1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市城南区
25.6万円/㎡
前年比+38.5%
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ルエ・メゾン・ロワール城南II
福岡県福岡市城南区別府一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1989年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
530万円
28.0万円/㎡
302
454
606
758
AI査定結果
推定相場価格
530万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
454万円〜606万円
24.0万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ルエ・メゾン・ロワール城南II
490万円（25.9万円/㎡）/ 7階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 490万円 | 25.9万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/29 | 400万円 | 21.2万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/23 | 499万円 | 26.4万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/11 | 550万円 | 29.1万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/10 | 580万円 | 30.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/26 | 599万円 | 31.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/23 | 600万円 | 31.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/17 | 650万円 | 34.4万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/15 | 690万円 | 36.5万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/11 | 350万円 | 18.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/25 | 430万円 | 22.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/03 | 320万円 | 16.9万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/27 | 598万円 | 31.6万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/01 | 650万円 | 34.4万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/18 | 690万円 | 36.5万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 490万円 | 25.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/14 | ピュアドームリアラ大濠 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 西新駅11分 | 460万円 | 23.0万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 480万円 | 22.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/27 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 610万円 | 29.6万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイタスガーデン別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 390万円 | 22.8万円 | 17.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 540万円 | 29.9万円 | 18.05㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/20 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅8分 | 600万円 | 30.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/06 | フォルム福大西 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅6分 | 450万円 | 20.8万円 | 21.68㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/29 | JUGRANDMORE福大前 福岡市城南区片江三丁目 | 福大前駅17分 | 420万円 | 22.3万円 | 18.85㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市城南区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して1.2%割高です。